南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构
近年，各种各样的房屋质量安全事故频发，引起了各界社会业主朋友的广泛关注，有些许朋友们提出疑问，什么样的房屋才能更好的满足我们的使用需求?其实不管是什么样的房屋怎么使用，安徽京翼建筑工程检测有限公司提醒都应保证“住的放心、用的安心”。
纵观各大房屋安全事故，不难发现造成这些事故的原因有80%都是房屋的质量问题所造成的，房屋在建造时或使用过程中发现存在质量问题都不应该忽视它，要及时对存在问题的房屋进行安阳房屋安全鉴定，对症下药才能更有效进行修复。
南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构，业务涉及江苏省各地区，在南通市、崇川区、通州区、如东县、启东市、如皋市、海门区、海安市，开展各种房屋质量安全检测鉴定业务!
接下来南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构告诉业主朋友们，房屋有哪些质量问题不可忽视：
1.裂缝：房屋裂缝是较常见的房屋质量问题，裂缝包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，造成的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等，造成房屋裂缝的原因要尤为注意，说不等有更大的隐患存在。
2.楼体不稳定：表现为过了沉降期依然下沉不止，不均匀沉降导致楼体倾斜，整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动，因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
3.地基下沉：基土层在附加应力作用下压密而引起的房屋地基表面下沉，影响到房屋的整体安全，过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使房屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用需要及时进行处理。
4.墙体空、墙皮脱落：墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落，有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
对于存在安全隐患的房屋，南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构分为以下四种方式进行处理：
1.观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2.处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3.停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4.整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
随着影响房屋质量安全的因素越来越多，任何一个环节疏忽都会导致安全事故的发生，因此做好房屋安全的监督管理很重要。
墙体裂缝是为常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现轻则影响房屋美观，重则影响房屋结构承载能力，使房屋出现倒塌，或许有很多的朋友对墙体裂缝不以为然，觉的不是什么大问题，南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构提醒墙体裂缝也是房屋出现隐患的初始特征。
墙体裂缝是房屋结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，分为混凝土墙体裂缝、砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝，不同的结构形式对房屋进行房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。当墙体出现严重裂缝时，不可忽视或自行随意自行修复，需及时对房屋进行南通市房屋鉴定，避免存在更大的安全隐患，需对房屋主体结构进行检测鉴定。
房屋墙体开裂主要也有三种情形：
1、是由于房子不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分危险的，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房子的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房子安全鉴定机构对房子进行房子安全鉴定。
2、是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房子的安全和使用都没有太大影响。
3、是梁下的墙体受力太大引起的，对房子的安全和使用都有影响，产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房子设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差，这类房子也是主要适时关注。
当然房子裂缝种类繁多，房子安全鉴定上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是请房子安全鉴定zhuan业人士来鉴定房子情况，以便给出zhuan业quan威的分析和判断。
下面南通市第三方房屋安全检测鉴定备案机构为大家讲解在南通市房屋鉴定中造成墙体出现裂缝的原因有那些?什么样的墙体裂缝需要格外注意：
1、房屋安全鉴定混凝土和砖墙的温度收缩裂缝：当房屋在使用过程中产生的收缩应变不一样，会导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝。此裂缝对房屋结构无影响，但在观感上不舒服，可对该裂缝进行修复。
2、房屋安全鉴定沉降裂缝：这种裂缝是由于房屋的不均匀沉降而造成的，一般裂缝呈45°开展。造成这类裂缝的原因有在设计建造时为注意考虑地基基础不均匀沉降、在使用过程中没有正常使用等造成的，适当调整基础形式或基础尺寸，基本不会发生。
