南通市第三方厂房检测中心收费标准

深圳第三方厂房检测核心资费标准，一般按建筑面积10-20元/m2。(每一次总收费标准发展费不少于10000元)对A级、B级或D级房子，甄选相对较低的值;对C级或D级复杂多变的关键房子，或者对加建、涉林、极高楼层房子进行加固，应提升房屋安全鉴定新项目。

• 一、深圳第三方厂房检测核心：

1、房屋检测鉴定定额基价

2、房屋检测鉴定鉴定定额基价

对C级或无法认定是C、D级复杂多变的关键房子，或者有特别要求的房子，如加建更新改造、加固改造、涉林、极高等，应开展现场检测，尤其是对构造(预制构件)的承载能力、材料的强度、总体或局部歪斜等进行检验。应做额外现场试验。

定额基价收费标准:按总建筑面积20-70元/平米。(若包含楼层板、梁、墙壁的承载能力实验，则取较低值。实际可参考新增加房子测试报告。)

• 二、深圳第三方厂房检测核心资费标准：

单项工程工程收费标准根据法律法规要求综合性制订。根据房子实际情况，可以选择下列分部分项工程检测试验。

(1)楼板承载力堆垛实验:6000-8000元/点(单人间)，*少3点值一组;

(2)墙面(墙体)承载力检测:4000-6000元/点，*少6点值一组;

(3)混凝土回弹法:200-300元/点(测区)，每100m2测3点多，*少30点;

(4)总体歪斜观察:1100元/(等级)，不少于8点/栋;

(5)混泥土芯样抗压强度检验:1600元/点，6点值一组;

(6)混凝土结构预制构件检测:500元/点，6点值一组;

(7)基础开挖和承载力检验:5000-8000元/点，3点值一组。

三、深圳第三方厂房检测核心实际检验内容如下：

1、修建数据资料审核。例如：地质勘测汇报、设计图、施工记录、工程项目竣工资料等，进家实体线与工程图纸材料的一致性审批。要是没有施工图纸还需要进行当场测绘工程等相关工作。

2、房子历史应用情况调研。例如房子的使用情况，是不是进行了检修结构加固、更新改造、主要用途变动，及其灾难以后毁坏和恢复等状况;

3、调研房子现况。包含：调研建筑物的实际情况、应用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足;查验**测量房子的歪斜和基础沉降，地基与基础变型、外型毁坏状况、部分塌陷状况以及邻近一部分露出的构造、预制构件毁坏状况;**测量承重构件或构件缝隙、偏移、变型、浸蚀、衰老等其他损害;

4、调研房子将来使用要求。包含：调研房子目标使用年限、适用范围、里外环境作用等;

5、依据构造承载力检算的需求，抽检构造材料的力学性能;

6、必需时要检验构造里的承载力或功效;

7、必需时要填补勘测水文地质状况;

• 四、深圳第三方厂房检测核心——钻芯法混凝土的强度检验：

1、有关芯样的多维分析部位：CECS03 :88要求,芯样需在结构构件构件以下位置多维分析:

（1） 结构构件预制构件承受力比较小的位置;

（2） 混凝土的强度品质有代表性的位置;

（3） 有利于钻芯机放置与实际操作部位;

（4） 绕开梁主筋、埋件和管线的位置,并尽量避免别的建筑钢筋;

（5） 用钻芯法与非损坏法综合性测量抗压强度时,应和非损坏法取同一侧区。JTJ / T272 - 99 有关钻芯取样位置与这一规定基本一致,但要求禁止在埋件和管道等部位钻芯取样,比上述情况很严格一些。

• 五、安全鉴定该怎样进行？
  

（一）初步调查

查看工程图纸材料

针对合理施工图纸项目，可以通过抽检认证设计参数与施工图纸的符合度；确实没有参考文献的，应进行全面的构造性能试验，检验深度应满足结构鉴定和结构加固的需求。

查看房屋建筑历史时间

关于查看房屋建筑历史调查现场工作中，许多评定工作人员对这个问题具体内容调查分析不够重视，不深层次，这也是不正确且不明智的，许多问题通常都是从这一块的调研中发现。

调查当场

对基础结构相对薄弱（砖混结构或木结构房屋），或没经正常的设计方案施工验收或出现违反规定加扩建工程，显著扩大应用承载力情况的生产制造经营方式房子应进行整体安全鉴定，禁止顺从小区业主，以业主主观想法选用部分安全鉴定，或仅选用应用性评定或危房等级等级评定。

（二）详尽调研

基础结构基本概况勘测

比较常见的农村自建房基础结构为砼框架剪力墙和砌体，一般都是非常容易辨别的单一管理体系，违反规定更新改造的房子可能出现多种多样基础结构，安全鉴定时要特别注意，以免发生错判。