南通老旧房屋加固改造安全检测鉴定有限公司——既有建筑盲目改造活动严重影响房屋结构安全，在改造前对房屋进行安全鉴定能Zui大限度消除安全隐患，确保建筑结构使用安全，这不仅是政策及规范标准的要求，更是对自己及他人生命财产安全应负的责任。
老旧房屋改造前检测鉴定的必要性：
（1）为改造设计提供技术参数和依据；
（2）降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）；
（3）确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。
“三无”房子事实上是指沒有整体规划、沒有审核和沒有管控的建筑物。乃至一些工程建筑归属于“六无”房子，即除开“三无”外，都还没靠谱勘测、设计方案和工程施工。这种建筑物因为没通过科学规范的设计方案和工程施工，通常存有安全风险，非常容易给大家的人生道路和资金安全带来不利危害。对这类房子开展安全性评定检验，排出来不安全要素具备关键实际意义。
南通老旧房屋加固改造安全检测内容：
（1）建筑、结构图纸测绘
对房屋建筑、结构布置进行测绘，并绘制建筑、结构图纸。
（2）构件材料性能抽测
对房屋主体结构混凝土构件、砌体、砂浆进行抽样检测。
（3）房屋变形测量
对房屋现有的倾斜度进行测量，并核实是否满足规范限值要求。
（4）房屋损伤状况调查
根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测，调查房屋室内、外损伤状况，主要包括结构构件/填充墙开裂、破损，楼、屋面渗水，非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。
（5）房屋结构承载力验算
根据现场检测结果，建立房屋结构计算模型，按照现行规范要求对房屋结构承载力进行验算。
（6）出具报告
出具包含上述内容的结构安全检测报告。
本次鉴定根据现场检查、检测及软件计算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），出具《房屋可靠性鉴定报告》，针对需要处理的部位（现状出现的损伤情况等）提出了切实可行的建议。
本房屋使用近40年，在投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会降低，故加强对建筑物安全隐患的控制管理显得尤为必要。本次对现状存在的问题进行排查鉴定，对后续使用提出合理的处理意见，保障建筑物的可靠使用。
房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，而房屋检测鉴定是通过对房屋进行现场房屋安全检测鉴定后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况，这时就需对房屋安全做检测鉴定。
老旧房屋常出现的问题：
1、裂缝
房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
2 变形
房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。
南通老旧房屋加固改造安全检测鉴定有限公司——南通老旧房屋在改造前后都需要进行房屋质量安全检测和房屋抗震鉴定，以确保房屋使用安全。改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办证的需要。