本次受检房屋位于上海市奉贤区大叶公路XX公司厂区内，共四幢单体，分别为1#车间、2#车间、综合楼和配电房，该批房屋设计图纸部分缺失。根据委托方介绍，该批房屋约建于2006年。各房屋总体概况如下：
1#车间为一幢单层钢筋混凝土排架结构房屋，平面布置呈矩形，轴网尺寸为90.00m×24.00m，建筑面积约为2214.95㎡。建筑高度约为9.64m，室内外高差为0.15m。该房屋东西向共16榀柱，柱距为6.00m，南北共1跨，跨度为24.00m，混凝土柱截面尺寸主要为600mm×400mm，墙体采用混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑，墙厚约240mm。屋面为双坡屋面，焊接工字钢梁，上搁C型钢檩条，满铺彩钢压型板，下铺保温棉。该房屋现处于空置状态。
2#车间为一幢单层钢筋混凝土排架结构房屋，平面布置呈矩形，轴网尺寸为54.00m×24.00m，建筑面积约为1333.67㎡。建筑高度约为9.64m，室内外高差为0.15m。该房屋东西向共10榀柱，柱距为6.00m，南北共1跨，跨度为24.00m，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm，墙体采用混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑，墙厚约240mm。屋面为双坡屋面，焊接工字钢梁，上搁C型钢檩条，满铺彩钢压型板，下铺保温棉。该房屋现处于空置状态。
综合楼为一幢二层(B-E/6-13轴局部三层)混凝土框架结构房屋，平面布置呈矩形，轴网尺寸为57.50m×12.00m，建筑面积约为1844.80㎡。一层层高为3.9m，二~三层层高均为3.6m，室内外高差为0.35m，建筑高度为12.40m。该房屋南北向共2跨，跨度主要为5.0m、7.0m，东西向共12列柱，柱距为4.5m、5.5m。钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm、400mm×500mm。屋面(楼)板为混凝土现浇板，屋面为平屋面。该房屋现主要作为办公楼使用。
配电房为一幢单层砖混结构房屋，平面布置呈矩形，轴网尺寸为9.90m×6.00m，建筑面积约为63.27㎡。层高约为4.5m，室内外高差约为0.20m，建筑高度约为4.6m。屋面为平屋面，该房屋现主要作为配电房使用。房屋开间尺寸主要为9.9m，进深尺寸主要为6.0m。该房屋采用纵横墙承重体系，主要承重墙厚度为240mm。
厂房安全检测鉴定过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房结构安全检测鉴定时根据工业厂房安全鉴定检测标准做出如下规定：
1、是当鉴定对象的安全性符合本标准要求时，其可靠性应如何刻画。分析认为，由于可靠性含义，不仅仅是安全性，而是关于安全性与正常使用性的概括。在安全性不存在问题的情况下，对民用建筑重要的是要考虑其使用性是否能符合本标准的要求。宜以使用性的评果来刻画可靠性，亦即宜取使用性等级作为可靠性等级。
2、是当鉴定对象的安全性略低于本标准要求，但尚不至于造成问题时，其可靠性又如何刻画。分析表明，此时仍可由使用性的评果来刻画，但倾向性意见认为，较为可行的做法是取安全性和使用性等级中较低的一个等级，作为可靠性等级。
当既有建筑年久失修、发生灾害或事故、改变用途、改造或改建时，需要了解建筑结构是否仍然安全可靠，已经投入使用的早期建成时未办理房产证的建筑，在补办房产证时，相关管理部门需要业主提供当前状态建筑结构安全性鉴定报告。
下面厂房检测中心小编就某遭受火灾的排架结构厂房在办理房产证时对厂房进行的房屋安全性鉴定项目给大家做简单了解，以供类似厂房检测项目参考。
该厂房为单层混凝土排架结构，钢结构屋盖，桩基承台基础，墙体采用烧结多孔砖砌筑，东西向 1～11 轴总长 69.0 m，南北向 A～D轴总宽 24.0 m，建筑面积约 1 700 ㎡。据了解该房屋建成于 2007 年，设计用途为车间，设计使用年限为 25年，设计安全等级为二级。7 轴设置隔断墙将整个厂房分为两个独立区域，1~7 轴区域曾发生过火灾，7~11轴区域未过火，目前空置。
本次厂房检测内容主要内容为：地基基础检测，上部承重结构检测，维护系统结构检测。
在对投入使用多年尚未办理产权的排架结构房屋进行安全性鉴定时，应在查阅施工图纸的基础上对房屋使用历史、拆改进行调查的基础上，制定相应的检测方案。当建筑遭受火灾后，应根据构件受损情况进行评级，工业建筑安全性鉴定评级按地基基础、上部承重结构、围护结构系统三部分进行。
厂房安全检测鉴定过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
厂房结构安全检测鉴定时根据工业厂房安全鉴定检测标准做出如下规定：
1、是当鉴定对象的安全性符合本标准要求时，其可靠性应如何刻画。分析认为，由于可靠性含义，不仅仅是安全性，而是关于安全性与正常使用性的概括。在安全性不存在问题的情况下，对民用建筑重要的是要考虑其使用性是否能符合本标准的要求。宜以使用性的评果来刻画可靠性，亦即宜取使用性等级作为可靠性等级。
2、是当鉴定对象的安全性略低于本标准要求，但尚不至于造成问题时，其可靠性又如何刻画。分析表明，此时仍可由使用性的评果来刻画，但倾向性意见认为，较为可行的做法是取安全性和使用性等级中较低的一个等级，作为可靠性等级。
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)，受检房屋结构部分、装修部分、设备部分均基本完好，故该房屋可评为基本完好房。南通厂房安全性检测选酋顺建筑工程室外散水沉降大于房屋主体沉降，连接处脱开。加工车间为一幢单层钢筋混凝土排架结构厂房，平面呈矩形，东西向宽为30.0m，南北向长为54.0m，建筑面积约为1620.0㎡。本次厂房检测内容主要内容为：地基基础检测，上部承重结构检测，维护系统结构检测。